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海南将摸底排查小产权房严禁暗自建设出售

发布时间:2019-08-14 18:11:02

海南将摸底排查“小产权房” 严禁暗自建设出售

最近,许多关于“小产权房”的报道都被加上了一些关键词,诸如“紧急叫停”、“清理整治”、“转正无望”等。记者11月24日、25日走访海南的小产权房市场,尽管依然有销售情况,但热度远不如前两年,海南省官方也于11月初发文明确表态,严禁建设出售“小产权房”

。下一步,海南省国土部门将联合相关部门进行摸底排查。

海口、三亚小产权房市场冷清但暗地有售

“小产权房”的概念对海口、三亚的百姓来说都不陌生。海南国际旅游岛上升为国家战略后,房地产市场迎来利好,一些来自广东、福建等地的老板以“开发商”的身份,与海口、三亚当地的城中村、城郊的居民或村集体,以“合作建房”的形式,开始建设小产权房出售。对此,海口、三亚两地重拳打违,位于海口龙昆南路的19层违法小产权房“富景苑”,以及位于南海大道的海口最大小产权房“亿城家园”等都被强制拆除。三亚的打违“铁锤行动”也令不少钻空子的房地产投资商“梦碎”,许多拿不到退房款的内地购房者后悔不跌。

记者11月24日、25日走访海口府城中山南路、南沙路坡博村、城西镇等周边的小产权房市场发现,小产权房市场有些冷清,不少小产权房因为长期没有人购买而空置或出租,每月租金500元至1000元之间,出售价格每平方米基本在三、四千元,但售房者对接待陌生人很谨慎。

小产权房市场曾一度火热的三亚,在近年开展的打违“铁锤行动”下逐渐归于平静。但记者注意到,三亚目前依然存在小产权房销售的情况,只是方式趋于隐蔽。在一家小型分类网站,位于三亚城中村月川村的一处小产权房公然叫卖,85平方米只需28万元,还承诺“绝对安全”“不会强拆”。记者拨打一名自称“雷先生”在网上留下的手机,提示已被“限制通话”,对方特意留下了邮箱以方便联系。此外,三亚榆亚大道一个叫“澜景颐园”的楼盘,也在网上公开注明18年乡镇产权房的信息,仅售28万元每套,7300元/平米。相对于三亚的高房价,小产权房的“优惠”确实诱人。

小产权房销售趋于隐蔽律师提醒不要购买

在海口长期从事房地产营销和推广业务的王女士25日接受记者采访时说,相对前两年,海口的小产权房市场冷清了很多,绝大部分内地购房者都会选择正规房产,并青睐中高档小区,不会咨询小产权房的情况,购买小产权房的以本地百姓居多,如果出现纠纷方便解决。目前小产权房的营销方式也比较传统和隐蔽,主要以路边小范围派发传单、在一些二线商业网站的房产交易平台上发布广告,但在正规房产网站上的交易几乎没有,“国家对小产权房的政策比较明确,大多数购房者都对小产权房多留了一个心眼,不会盲目冒险了。”

记者注意到,一名显示来自哈尔滨的网友在网上说已在三亚购买了一处小产权房,已支付5万元定金,现在国家紧急叫停小产权房,并要开始整治,正在犹豫是交全款还是退房。许多律师身份的网友留言支招说,小产权房不受法律保护,慎重购买。

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